1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
40.9万円/㎡
前年比+9.2%
千葉市中央区
38.2万円/㎡
前年比+18.7%
ダイアパレス千葉中央公園
千葉県千葉市中央区中央一丁目
総武線 / 千葉駅 徒歩12分
1995年築 / 13階建 / 58戸 / SRC造
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価格偏差値
48.2
フェア
推定相場価格より3.5%割高
相場
2,107万円
38.3万円/㎡
886
1,700
2,514
3,329
AI査定結果
推定相場価格
2,107万円
38.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,700万円〜2,514万円
30.9万円/㎡〜45.7万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年7月24日
ダイアパレス千葉中央公園
2,180万円（39.6万円/㎡）/ 2階 / 55㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は42.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/23 | 2,180万円 | 39.6万円 | 2階 | 55㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/07/07 | 2,280万円 | 41.5万円 | 2階 | 55㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/01/08 | 2,180万円 | 39.6万円 | 2階 | 55㎡ | 1SLDK | 北 |
| 2024/12/03 | 2,100万円 | 38.2万円 | 7階 | 55㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/10/28 | 2,400万円 | 43.6万円 | 7階 | 55㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/10/17 | 2,280万円 | 41.5万円 | 2階 | 55㎡ | 1LDK+S | 北 |
| 2024/08/27 | 2,780万円 | 50.5万円 | 4階 | 55㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2024/02/15 | 2,380万円 | 43.3万円 | 10階 | 55㎡ | 2LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は38.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/23 | ダイアパレス千葉中央公園 千葉市中央区中央一丁目 | 千葉駅12分 | 2,180万円 | 39.6万円 | 55㎡ | 2SLDK | 2階 / 13階建 | 南西 | 1995年 | 58戸 | SRC |
| 2024/08/27 | 西千葉・ヒルズ春日 千葉市中央区春日二丁目 | 西千葉駅5分 | 2,480万円 | 39.4万円 | 62.99㎡ | 2SLDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 2000年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/28 | アーテージ西千葉 千葉市中央区春日二丁目 | 西千葉駅3分 | 2,680万円 | 46.9万円 | 57.15㎡ | 3LDK | 1階 / 12階建 | 南西 | 1996年 | 58戸 | RC |
| 2024/10/25 | サンマンションアトレ新千葉 千葉市中央区新千葉三丁目 | 新千葉駅5分 | 2,380万円 | 38.6万円 | 61.7㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1998年 | 22戸 | RC |
| 2024/03/03 | アルファグランデ千葉 千葉市中央区登戸一丁目 | 千葉駅9分 | 2,700万円 | 41.4万円 | 65.27㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 1998年 | 52戸 | SRC |
| 2025/07/19 | ダイアパレス千葉登戸 千葉市中央区登戸二丁目 | 新千葉駅3分 | 2,980万円 | 48.1万円 | 61.97㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1995年 | 27戸 | RC |
| 2024/10/05 | ローテローゼ登戸 千葉市中央区登戸一丁目 | 千葉駅5分 | 2,180万円 | 38.8万円 | 56.12㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 25戸 | RC |
| 2025/07/05 | エステ・スクエア千葉中央 千葉市中央区東千葉二丁目 | 東千葉駅15分 | 2,180万円 | 36.1万円 | 60.46㎡ | 2LDK+S | 2階 / 6階建 | 西 | 1996年 | 50戸 | RC |
| 2025/07/15 | ライオンズマンション千葉駅南 千葉市中央区新田町 | 千葉駅7分 | 2,080万円 | 34.6万円 | 60.18㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1995年 | 32戸 | SRC |
| 2024/12/01 | クリスタルライトハウス 千葉市中央区東千葉二丁目 | 東千葉駅14分 | 1,830万円 | 29.8万円 | 61.48㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 33戸 | RC |
| 2025/04/14 | ナイスアーバン千葉 千葉市中央区東千葉二丁目 | 東千葉駅14分 | 1,598万円 | 30.1万円 | 53.07㎡ | 3DK | 2階 / 6階建 | - | 1991年 | 42戸 | RC |
| 2025/02/26 | ルイシャトレ千葉 千葉市中央区要町 | 東千葉駅3分 | 2,490万円 | 42.7万円 | 58.29㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 32戸 | RC |
| 2024/04/08 | 千葉中央サニーコート 千葉市中央区新宿一丁目 | 千葉中央駅6分 | 2,000万円 | 31.9万円 | 62.61㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | - | 1999年 | 21戸 | SRC |
| 2025/07/22 | グラン・コート千葉CITY 千葉市中央区祐光一丁目 | 東千葉駅5分 | 2,980万円 | 43.6万円 | 68.39㎡ | 2SLDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 97戸 | RC |
| 2025/04/30 | 藤和シティコープ千葉中央 千葉市中央区新宿一丁目 | 千葉中央駅7分 | 2,780万円 | 42.2万円 | 65.9㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 1994年 | 18戸 | SRC |
| 2025/04/20 | ライオンズマンション千葉中央 千葉市中央区新宿一丁目 | 千葉中央駅6分 | 1,580万円 | 29.8万円 | 53.08㎡ | 2DK | 3階 / 8階建 | 北西 | 1991年 | 21戸 | SRC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で9.2%上昇、千葉市中央区では18.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.6万円）は千葉市中央区の平均と比較して3.7%割高です。
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1998年築 / 6階建 / 31戸 / RC造